Polska wieś staje się coraz bardziej przedsiębiorcza. Jak grzyby po deszczu wyrastają gospodarstwa agroturystyczne. Nie jest to podyktowane wyłącznie walorami rekreacyjnymi, które idą w parze z ekonomiką. Czytaj więcej

Miejska spółka Rewitalizacja sprzedała kamienicę Rynek 7 w Radomiu za 325 tysięcy złotych w kwietniu 2008 roku bez przetargu. Do lipca tego roku miał tu działać hotel, ale nic się nie dzieje. Teraz nadszedł czas na walkę o kasę ? czytamy w Echo Dnia. Czytaj więcej

8 lipca br. Sejm Rzeczypospolitej Polskiej uchwalił tekst ustawy o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych oraz ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych. Jak informuje branża,  ustawa w dalszym ciągu nie spełnia oczekiwań środowiska hotelarsko-gastronomicznego. Czytaj więcej

Projekt budowlany to zestaw rysunków technicznych i dokumentacji, pokazujący ideę wykonania Obiektu budowlanego. Podstawowym elementem projektu jest zestaw rysunków architektonicznych, ukazujących kształt i wielkość budynku, jego umieszczenie na działce budowlanej, podział pomieszczeń w jego wnętrzu, rodzaj użytych materiałów itp. W późniejszych fazach projektu wykonywane są rysunki i obliczenia konstrukcyjne, ukazujące rodzaj konstrukcji budynku i jej elementy, oraz rysunki instalacyjne, przedstawiające rodzaj i rozmieszczenie instalacji: wodnych, elektrycznych, kanalizacji itp. Projekt zawiera też opis techniczny, który przedstawia idee projektu w formie pisemnej oraz rysunki szczegółów budowlanych (detale). Zazwyczaj projektowanie budynku dzieli na następujące fazy:

- projekt wstępny (koncepcyjny) ? zestaw rysunków architektonicznych o niewielkim stopniu uszczegółowienia i skali (np. 1:100, 1:200), służący do przedstawienia idei budynku zainteresowanym stronom i jego wstępnej akceptacji. Projekt koncepcyjny zawiera zwykle rzuty, elewacje i plan usytuowania budynku na działce.

- projekt budowlany ? jest to rozszerzony projekt wstępny, zawierający szczegóły rozwiązań technicznych, konstrukcyjnych i materiałowych. Projekt budowlany przedstawia sposób i technologię, w jakiej budynek ma powstać. Projekt w tej fazie przedstawiany jest urzędom państwowym oraz innym uprawnionym osobom i instytucjom w celu uzyskania zezwolenia na budowę. Zawiera rzuty, elewacje i przekroje budynku w nieco dokładniejszej skali (np. 1:50, 1:100) i o większej ilości detali, co umożliwia zrozumienie sposobu powstania budynku i ocenę prawidłowości przyjętych rozwiązań.

- projekt przetargowy ? projekt zawierający informacje niezbędne do wyłonienia w drodze przetargu wykonawcy robót budowlanych

- projekt wykonawczy ? powstaje po uzyskaniu potrzebnych zezwoleń i służy firmie budowlanej wykonującej budynek jako podstawa do wykonywania prac i ukończenia budowy. Zawiera rzuty, przekroje i elewacje oraz wszystkie szczegóły wyjaśniające sposób budowy, w tym rysunki detali budowlanych w dużych skalach (np. 1:20, 1:10, niekiedy nawet 1:1), jak również pełne projekty konstrukcji oraz instalacji budynku.

W Polsce uprawnienia do wykonywania projektów budynków posiadają osoby o odpowiednim wykształceniu inżynierskim (architektonicznym, konstrukcyjnym, instalacyjnym itp.) oraz należące do odpowiedniego samorządu zawodowego (np. izby architektów) i przez to posiadające uprawnienia do wykonywania zawodu.

Dziś wchodzi w życie znowelizowana ustawa o wspieraniu termomodernizacji i remontów, wobec czego kamienicznicy będą mogli skorzystać z przewidzianej dla nich premii kompensacyjnej w celu pokrycia kosztów remontu.

Tak naprawdę premia kompensacyjna nie jest niczym nowym – już wcześniej funkcjonowała w ustawie o wspieraniu remontów. Po taką pomoc wsparcia nie sięgało jednak wielu, głównie dlatego, że wsparcia udzielano tylko wtedy, gdy remont finansowany był z kredytu. Tymczasem wielu inwestorów dokonywało odnowy budynków przy zaangażowaniu środków własnych, czym skutecznie zamykali sobie drogę do premii kompensacyjnej.

Warto przypomnieć – premia kompensacyjna ma na celu rekompensatę strat poniesionych przez właścicieli  budynków mieszkalnych, w związku z obowiązującymi w okresie między 12 listopada 1994 roku a 25 kwietnia 2005 roku zasadami ustalania czynszów za najem lokali kwaterunkowych znajdujących się w tych budynkach.

Czytaj więcej

Rentowność inwestycji w pokój hotelowy może być nawet trzy razy większa niż w przypadku przeciętnej lokaty bankowej ? wynika z analizy Home Broker. Przez kilka pierwszych lat dochód z najmu jest zwykle gwarantowany, ale później inwestor musi liczyć się z ryzkiem prowadzenia działalności hotelowej. Czytaj więcej

Kryzys dał się we znaki wielu branżom zarabiającym na turystyce. Pewien sektor jednak ma się całkiem dobrze i żadnego spowolnienia nie zauważył ? chodzi o rynek bardzo drogich, luksusowych zabiegów SPA.

Kraków i Małopolska są pod tym względem bardzo obleganym regionem. W ofertach są balijskie, indyjskie, hinduskie zabiegi upiększające, wielogodzinne wymyślne masaże w wykonaniu specjalistów z zagranicy, między zabiegami relaks na basenie, w saunie, jacuzzi, czy hotelowym parku przy dźwiękach odprężającej muzyki.

A do tego specjalne posiłki, ekologiczne, zdrowe, regenerujące ciało i duszę. Ośrodki SPA w Małopolsce kuszą luksusem i bardzo dobrze na tym wychodzą.

W listopadowym raporcie firmy Cushman & Wakefield dotyczącym bazy hotelowej Małopolski możemy przeczytać, że z roku na rok zwiększa się podaż hoteli świadczących usługi z zakresu SPA & Wellness, rekreacyjno-sportowych, czy rozrywkowych. Jak przekonują menedżerowie ośrodków, zwiększa się również popyt na tego typu luksusowe usługi w naszym regionie.

Cena weekendowego wypadu do luksusowego SPA to ok. 3 tys. zł. Day Spa to miejsca przygotowane z myślą o tych, którzy na relaks nie mają zbyt wiele czasu. Nowoczesne centra odnowy biologicznej bez problemu można znaleźć we wszystkich większych miastach Polski. Tworzą oazy, które ożywają wieczorami lub w weekendy, kiedy ich potencjalni zapracowani klienci znajdują chwilę wytchnienia. Oferują bogate programy dzienne, które pozwalają na regenerację ciała, koją zmysły i pobudzają energię życiową.

Terminy w największych i najbardziej znanych ośrodkach SPA w Krakowie pozajmowane są do końca grudnia. Umówienie się na jeden zabieg trwający około dwóch godzin (cena od 150 do nawet 600 zł) również nie jest łatwe.

Luksusowe centra piękności i hotele SPA przyznają, że większości ich klientów, głównie z branży IT, medycznej i finansowej recesja nie dotknęła. ? Mamy wielu klientów, którzy korzystają z pakietu dla firm. Dla pracowników wykupują głównie pakiety SPA. Zwykle przed świętami, z okazji dnia kobiet, albo w czasie podsumowań finansowych danych firm ? mówi Małgorzata, menedżerka jednego z dużych hoteli SPA w Krakowie. ? Pracodawcy z Małopolski wykupują zatrudnionym zabiegi lub karnety na określoną kwotę, natomiast z innych części kraju zazwyczaj kilkudniowe pobyty w hotelu połączone z luksusowymi masażami i zabiegami ? dodaje.

Luksusowy Hotel & SPA z Wieliczki również ma niemal kompletne obłożenie. Proponuje relaks w jacuzzi, saunie, na stole do masażu, w komnacie solnej i oczywiście, specjalnie przygotowanym menu SPA. W weekendy próżno tu szukać wolnego miejsca, chyba, że interesują nas terminy z dwumiesięcznym wyprzedzeniem.

- Przeciętny człowiek sam skomplikowanej procedury na pozyskanie pieniędzy unijnych nie przejdzie – mówi Zbigniew Dominiak, który na rozbudowę hotelu otrzymał 2,5 mln zł.
Dominiak do napisania projektu i jego rozliczenia zatrudnił firmę konsultingową. – Przez cały okres realizacji inwestycji tj. od złożenia wniosku do jej rozliczenia korzystaliśmy z profesjonalnej firmy konsultingowej, co znacznie uprościło opracowywanie wniosków do OCRG. Co ciekawe – wrocławskie firmy okazały się tańsze od opolskich – mówi.

Pracę Opolskiego Centrum Rozwoju Gospodarki, które przyjmuje wnioski i rozlicza, ocenia pozytywnie. – Może nie na piątkę, ale na czwórkę. W sumie jestem zadowolony – uważa Dominiak, który już stara się o kolejną dotację unijną.

Aktualnie hotel i motel DOMINO w Niemodlinie stanowią kompleks hotelowy. Dysponuje 93 miejscami noclegowymi. Sam Hotel o standardzie trzygwiazdkowym to 38 miejsc noclegowych w 17 pokojach 1- i 2-osobowych. Motel o standardzie dwugwiazdkowym to 55 miejsc noclegowych. W kompleksie znajduje się też 7 sal konferencyjno-bankietowych i restauracja na 100 miejsc. Razem z hotelem powstał wspólny z motelem hol wejściowy i pub oraz znacznie rozbudowano zaplecze kuchenne. Przed hotelem jest parking na 60 samochodów i dwa autobusy.

Hotel stoi w Niemodlinie u wylotu drogi na Opole. – Na brak gości nie narzekamy, bliskość autostrady powoduje, że mamy sporo klientów z zagranicy. Oprócz tego organizujemy wszelkiego rodzaju imprezy okolicznościowe – mówi Dominiak.

W sumie projekt kosztował 4,7 mln zł, z tego 2,5 mln zł firma pozyskała z programu wspierania usług turystycznych w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Opolszczyzny. Konkurs na unijne dotacje ogłoszono wiosną 2008 roku.

Źródło: Gazeta Wyborcza Opole

W Międzynarodowym Słowniku Turystycznym – “hotele” są zakładami, w których podróżni mogą w zamian za wynagrodzenie skorzystać z noclegu, a także zazwyczaj z wyżywienia. Klasyfikuje się je według kategorii, odpowiednio do stopnia luksusu i wygody.?
Rodzaje obiektów zbiorowego zakwaterowania.
W badaniu turystycznych obiektów zbiorowego zakwaterowania wyodrębnia się następujące
rodzaje obiektów badanych przez GUS::

• Hotel - obiekt hotelarski zlokalizowany głównie w zabudowie miejskiej dysponujący co
  najmniej 10 pokojami, w tym większość miejsc w pokojach jedno- i dwuosobowych,
  świadczący szeroki zakres usług związanych z pobytem gości. Każdy hotel musi świadczyć
  usługi gastronomiczne. W zależności od wyposażenia i zakresu świadczonych usług
  wyróżnia się pięć kategorii hoteli: najwyższa- 5 gwiazdek, najniższa – 1 gwiazdka.

• Motel - obiekt hotelarski zlokalizowany przy trasach komunikacji drogowej, który poza
  usługami hotelarskimi przystosowany jest również do świadczenia usług motoryzacyjnych
  i dysponuje parkingiem. Motel musi posiadać co najmniej 10 pokoi, w tym większość
  miejsc w pokojach jedno- i dwuosobowych. Każdy motel musi świadczyć usługi
  gastronomiczne. W zależności od wyposażenia i zakresu świadczonych usług wyróżnia się
  pięć kategorii moteli: najwyższa- 5 gwiazdek, najniższa – 1 gwiazdka.

• Pensjonat- obiekt hotelarski, który świadczy usługi hotelarskie łącznie z całodziennym
  wyżywieniem i dysponuje co najmniej 7 pokojami. Musi świadczyć usługi gastronomiczne.
  W zależności od wyposażenia i zakresu świadczonych usług wyróżnia się pięć kategorii
  pensjonatów: najwyższa- 5 gwiazdek, najniższa – 1 gwiazdka.

• Inny obiekt hotelowy – obiekt noclegowy, podzielony na pokoje, podlegający jednemu
  zarządowi, świadczący pewne usługi, w tym przynajmniej codzienne sprzątanie pokoi,
  słanie łóżek i mycie urządzeń sanitarnych (np. obiekt spełniający zadania hotelu, motelu lub
  pensjonatu, któremu nie została nadana kategoria).

• Dom wycieczkowy – obiekt położony na obszarze zabudowanym lub w pobliżu zabudowy,
  posiadający co najmniej 30 miejsc noclegowych, dostosowany do samoobsługi klientów
  oraz świadczący minimalny zakres usług związanych z pobytem klientów. Każdy dom
  wycieczkowy musi posiadać przynajmniej jedną placówkę gastronomiczną. W zależności
  od wyposażenia i zakresu świadczonych usług wyróżnia się trzy kategorie domów
  wycieczkowych: najwyższa – kat. I, najniższa – kat. III.

• Schronisko - obiekt położony poza obszarem zabudowanym, przy szlakach turystycznych,
  świadczący minimalny zakres usług związanych z pobytem klientów. Schronisko posiada
  przynajmniej jedną palcówkę gastronomiczną. Pojęcie ?schronisko? nie obejmuje schronisk
  młodzieżowych.

• Schronisko młodzieżowe – obiekt przeznaczony do indywidualnej i grupowej turystyki
  młodzieżowej, dostosowany do samoobsługi klientów. Schronisko młodzieżowe jest
  placówką zlokalizowaną w samodzielnym budynku lub w wydzielonej części budynku. W
  zależności od wyposażenia i zakresu świadczonych usług wyróżnia się trzy kategorie
  schronisk młodzieżowych: najwyższa – kat. I, najniższa – kat. III.

• Szkolne schronisko młodzieżowe ? placówka oświatowo-wychowawcza umożliwiająca
  rozwijanie zainteresowań i uzdolnień oraz korzystanie z różnych form wypoczynku
  i organizacji czasu wolnego.
• Ośrodek wczasowy – obiekt (lub zespół obiektów) noclegowy przeznaczony i przystosowany
  do świadczenia wyłącznie lub głównie usług związanych z wczasami.

• Ośrodek kolonijny – obiekt (lub zespół obiektów) noclegowy przeznaczony i przystosowany do świadczenia wyłącznie lub głównie usług związanych z koloniami.

• Ośrodek szkoleniowo-wypoczynkowy – obiekt (lub zespół obiektów) noclegowy przeznaczony i przystosowany do przeprowadzania kursów, konferencji, szkoleń, zjazdów itp. Może być także przystosowany do świadczenia usług wczasowych.

• Dom pracy twórczej – obiekt, w którym są zapewnione właściwe warunki do wykonywania pracy twórczej i wypoczynku twórców, wykorzystywany również (głównie przez ich rodziny) jako ośrodek wczasowy.

• Zespoły ogólnodostępnych domków turystycznych ? domek turystyczny – budynek niepodpiwniczony, posiadający nie więcej niż cztery pokoje, dostosowany do świadczenia usług typu hotelarskiego. Domki turystyczne mogą tworzyć zespoły ogólnodostępnych domków turystycznych a także organizacyjnie wchodzić w skład innych obiektów noclegowych. W grupie zespoły ogólnodostępnych domków turystycznych mogą znajdować się również miejsca kempingowe.

• Kemping - teren zwykle zadrzewiony, strzeżony, oświetlony, mający stałą obsługę recepcyjną i wyposażony w urządzenia (sanitarne, gastronomiczne, rekreacyjne) umożliwiające turystom nocleg w namiotach, mieszkalnych przyczepach samochodowych, a także przyrządzanie posiłków oraz parkowanie pojazdów samochodowych. W zależności od wyposażenia i zakresu świadczonych usług wyróżnia się cztery kategorie kempingów: najwyższa – 4 gwiazdki, najniższa – 1 gwiazdka.

• Pole biwakowe – wydzielone miejsce w terenie zadrzewionym, niestrzeżone, oznakowane i ogrodzone prowizorycznie, umożliwiające turystom nocleg w namiotach. Na polu biwakowym znajdują się punkty poboru wody pitnej, podstawowe urządzenia sanitarne i tereny rekreacyjne.

• Ośrodek wypoczynku sobotnio-niedzielnego i świątecznego – zespół obiektów i urządzeń zlokalizowanych w niedużej odległości od aglomeracji miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie terenów o walorach przyrodniczych korzystnych dla rekreacji, w strefach z zapewnioną komunikacją środkami przewozu publicznego. Ośrodek wyposażony jest zgodnie z potrzebami krótkotrwałego wypoczynku i rekreacji. Umożliwia obsłużenie jednocześnie znacznej liczby osób o różnych upodobaniach. Obiekty noclegowe wchodzące w skład ośrodka mogą być wykorzystywane na potrzeby wczasów.

• Zakład uzdrowiskowy - zakład opieki zdrowotnej położony na terenie uzdrowiska i wykorzystujący przy udzielaniu świadczeń zdrowotnych naturalne zasoby lecznicze uzdrowiska i świadczący usługi noclegowe.

• Pozostałe niesklasyfikowane - obiekty, które w czasie niepełnego wykorzystania zgodnie z ich przeznaczeniem lub w części, pełnią funkcję obiektu noclegowego dla turystów. Są to m.in. internaty, domy studenckie, hotele robotnicze itp. Do 2004 roku do grupy tej zaliczano również obiekty, które nie spełniają wymogów kategoryzacyjnych dla poszczególnych rodzajów obiektów.

(Ustawa o Usługach Tur. z 1997r.)

Co rozumiemy pod samym pojęciem hotelarstwo?
Hotelarstwo jest działalnością gospodarczą mającą na celu zaspokojenie podstawowych potrzeb bytowych osób przebywających czasowo poza swoim gospodarstwem domowym.

Jak to wygląda w liczbach?

Zgodnie ze stanem w dniu 31 lipca 2007 roku (najaktualniejszy raport) w Polsce było zarejestrowanych 6718 obiektów zbiorowego zakwaterowania, w których znajdowało się 582,1 tys. miejsc noclegowych. Z
opracowanych danych wynika, że obiekty w Polsce są średniej wielkości ? przeciętnie dysponują 87
miejscami noclegowymi. W 2007 roku liczba wszystkich obiektów i miejsc noclegowych wzrosła
odpowiednio o 0,4% i 1,3% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Zarejestrowana baza noclegowa badana przez GUS obejmuje 18 rodzajów obiektów
zbiorowego zakwaterowania. Wśród nich najliczniejszą grupę, stanowiły hotele (1370 obiektów),
które oferowały 141,1 tys. miejsc noclegowych, co oznacza wzrost liczby miejsc noclegowych o
5,5% w porównaniu ze stanem z poprzedniego roku. Nieco mniej liczną grupą były ośrodki
wczasowe (1298), w których liczba miejsc noclegowych wyniosła w 2007 roku 134,0 tys. tj. 23%
ogólnej liczby miejsc noclegowych.

Sejm zadecydował, że aby założyć biuro podróży nie trzeba mieć wykształcenia kierunkowego. Dzisiaj została uchwalona nowelizacja ustawy o usługach turystycznych i kodeksu wykroczeń. Za przyjęciem ustawy głosowało 382 posłów, 14 było przeciw, 23 wstrzymało się od głosu. Czytaj więcej